Por primera vez, los puntajes de crédito que usan los prestamistas hipotecarios pueden incluir sus pagos de alquiler. Eso solo funciona si su alquiler aparece en su reporte de crédito. RentReporters lo pone ahí.
Actualizado en octubre de 2026
Ahora
Si su préstamo pasa a Fannie Mae o Freddie Mac, los prestamistas ya pueden usar un puntaje que cuenta el alquiler.
1 de enero de 2027
Una opción común para quienes compran su primera vivienda. Los prestamistas FHA también podrán usar los nuevos puntajes.
Fecha por confirmar
Un segundo puntaje que cuenta el alquiler. Aprobado y en camino. Agregue su alquiler puntual a su informe de crédito ahora, para que los prestamistas lo vean.
Un inquilino que pagó a tiempo durante cinco años y alguien que nunca alquiló se veían igual ante un prestamista hipotecario. Los nuevos puntajes cambian eso.
Cuentan el alquiler. Cada pago puntual en su reporte de crédito ahora forma parte de lo que ve un prestamista.
Premian un historial constante. Los nuevos puntajes consideran unos 24 meses de historial, así que cuanto antes aparezca su alquiler, más tendrá a su favor.
La mayoría de los arrendadores no reportan el alquiler a las agencias de crédito. Ahí es donde entramos nosotros.
Use nuestra calculadora para ver cuánto historial de alquiler podríamos reportar a las agencias de crédito, donde los nuevos puntajes hipotecarios pueden contarlo.
de historial de alquiler que podemos reportar a las agencias.
Comience ahoraEmpiece ahora, para que su historial esté listo cuando presente su solicitud. Verificamos su alquiler y lo reportamos a Equifax, Experian y TransUnion en tan solo 10 días. El historial de 24 meses que consideran los nuevos puntajes empieza a construirse cuando aparece en su reporte.
Empiece a reportar su alquilerSiga reportando y agregue su alquiler pasado. Cada mes se suma al historial que consideran los nuevos puntajes. También puede agregar alquiler pasado: hasta dos años de su contrato actual, y hasta cuatro años en total con un contrato anterior.
Inicie sesión para agregar alquiler pasadoLos prestamistas pueden elegir Classic FICO o un puntaje más nuevo que cuenta el alquiler. Pregunte desde el principio para saber si su historial de alquiler forma parte del panorama.
Agregue hasta dos años de alquiler pasado de su contrato actual, y hasta cuatro años en total agregando un contrato anterior. Cuanto más largo sea su historial puntual, más ven los prestamistas.
Los prestamistas hipotecarios obtienen su reporte de Equifax, Experian y TransUnion. Reportamos su alquiler a las tres, así que está ahí dondequiera que busquen.
Los nuevos puntajes premian un historial constante. Empezar meses antes de solicitar les da a los prestamistas más historial puntual que ver.
Tener su alquiler en su reporte ayuda a su perfil de crédito, pero no garantiza la aprobación ni una tasa en particular.
¿Mi prestamista hipotecario usará un puntaje que incluya el alquiler?
Cada vez más prestamistas pueden hacerlo. Fannie Mae y Freddie Mac aceptan VantageScore 4.0 de todos los prestamistas aprobados, y FHA lo incorpora en enero de 2027. Cuando empiece a hablar con prestamistas, pregunte qué puntaje usan.
¿Cuenta el alquiler pasado?
Si aparece en su reporte de crédito, sí. RentReporters puede agregar hasta dos años de alquiler pasado por contrato, y hasta cuatro años en total, para que su historial empiece antes. Se aplica un cargo adicional por contratos anteriores; consulte los precios para más detalles.
¿Es lo mismo que el cambio de Fannie Mae de 2021?
No. En 2021, Fannie Mae permitió que su sistema de evaluación de préstamos considerara el alquiler en los estados de cuenta bancarios. El cambio de 2026 incorpora el alquiler al puntaje de crédito en sí, lo cual es un paso mucho mayor.
¿Mi arrendador tiene que hacer algo?
Verificamos su alquiler con su arrendador o administrador de la propiedad. Por lo general, solo confirman algunos datos.
¿Y si planeo comprar en unos años, no ahora?
Es el mejor momento para empezar. Los nuevos puntajes premian un historial largo de pagos puntuales, así que el historial que construya ahora es lo que un prestamista verá más adelante.
“Con mi nuevo y mejorado puntaje, mi familia y yo pudimos obtener la aprobación de una hipoteca, ¡y hace poco compramos el hogar de nuestros sueños!”
FHFA: Política de puntajes de crédito (sep. 2026)
FHFA y HUD: Comunicado de prensa (22 de abr. de 2026)
Fannie Mae: Guía de venta SEL-2026-04 (22 de abr. de 2026)
Fannie Mae: Preguntas frecuentes sobre modelos de puntaje de crédito (jul. 2026)
Fannie Mae: Carta a prestamistas LL-2026-06 (9 de sep. de 2026)
